【仲介会社を挟むメリットとは】絶対に失敗しないための不動産投資

仲介会社を挟むメリットとは | 絶対に失敗しないための不動産投資

不動産投資は、株やFXなどといった他の投資方法と比較して仲介会社を通すことが多いです。

色々やってもらえるのは分かりますが、決してボランティアでやっているわけではないので、利用する場合は仲介手数料が発生します。

ではなぜわざわざお金を払ってまで仲介会社を挟む方が多いのでしょうか?
そこで今回は、仲介会社を介して取引する場合のメリットや注意点を紹介していこうと思います。

仲介会社を挟むメリット

メリット

  • 資産状況や目的に応じた物件の選定
  • 書類の作成や手続き等

資産状況や目的に応じた物件の選定

資産状況や目的に応じた適切な物件選定

不動産投資といっても区分マンションやアパート経営などさまざまなものがある為、自分に合った不動産投資が何なのか分からないという人も多いと思います。

その際に、仲介会社を挟む事により不動産の知識を豊富に持ったコンサルタントから適切なアドバイスを受ける事ができ、自分に合った不動産投資を選定しやすくなります。

また、売主から直接物件を取引する場合では、売主が販売している物件のみの取引になるため選べる種類があまり多くありません。

しかし、仲介会社を挟んで取引する場合は、仲介会社にもよりますが比較的さまざまな売主が販売している物件からその人にあった物件を選定できるため選べる物件の幅が広がります。

さらに、物件探しの際に自身の収入や資産状況に応じて適切な物件を選定してくれるため、より安全で堅実な資産形成ができるでしょう。

書類の作成や手続きなどを代行

書類の作成や手続きなど面倒な作業を代行

不動産を購入する際には多数の書類が必要になり、関係機関へ出向いて作成する場合もあります。

個人で書類を作成する場合、不動産における様々な知識と膨大な時間がかかるでしょう。

また、小さなミスからスムーズに取引出来なかったり、トラブルの元になります。

しかし、仲介会社を挟む事により、書類の作成から手続きまで全て委託することが出来ます。その為、手間が省けトラブルなく取引することが出来るでしょう。

トラブルが起きた際には仲裁役となる

不動産というのは金額がとても大きく、些細な事で大きなトラブルを招く恐れがあり、最悪の場合裁判になるケースもあります。

その様なトラブルが起きた際に仲介会社を挟むことによって仲介会社が双方の仲裁役となり、正しくトラブルを解決することが出来るでしょう。

信頼出来る仲介会社の選び方

仲介会社を挟む場合、信頼出来る仲介会社を探すというのは決して簡単ではありません。

残念なことに会社の利益だけを考えお客様の事を考えず利益率の高い物件のみを勧めてくる業者もごく一部ではありますが存在します。

その様な業者に騙されない為のポイントとして下記の3つのポイントがあります。

取引実績

取引実績は非常に大切なポイントです。

取引実績が多ければ多いほど、広告や販売、融資に強いノウハウを持っており、仲介事業に力を入れていると言えます。

得意分野

不動産投資にはワンルームマンション投資やアパート経営等、目的やニーズに合わせて様々な種類があり、不動産会社によって得意分野があります

その為、自身の目的に応じた不動産会社を選ぶ事が重要です。

担当者の対応

担当者の対応も不動産会社を選ぶ上で大切になってきます。

熱意をもってお客様の一人一人の事を考え真摯に向き合ってくれる担当者と出会える事で、信頼でき、一生涯のパートナーの様な存在になるでしょう。

仲介会社を挟むメリットまとめ

仲介会社を利用することでお得に運用できることもあります

無料相談であなたの不安を解決いたします

不動産仲介手数料は決して安い金額ではないため、一見もったいないように見えます。

しかし、不動産投資を行うためには物件の売買以外にもさまざまな知識や手間のかかる作業が必要なので、自分で1からやろうとすると非常に時間がかかってしまいます。時間に余裕のある方であれば問題ないかもしれませんが、本業が忙しい方などは一人ですべて行うのは現実的に厳しいでしょう。

中には働きながらでも努力して自分一人で始める方もいらっしゃいますが、知識がないゆえに失敗してしまったり、不動産投資をするために使った勉強や作業の時間を時給換算すると、仲介手数料よりも損をしているケースも多いです。

もちろん世の中に絶対というのはありません。しかし、正しい知識を使うことでトラブルや失敗のリスクを減らせ成功への大きな近道となるでしょう。

そして、不動産投資の場合は、この仲介手数料を家賃収入で支払えるので普段の生活に影響を与えないことも魅力の1つとなっております。ですが、信頼できる不動産仲介会社を探すのも中々難しいでしょう。

そこで弊社では、お客様の都合に合わせメール・電話・対面など、さまざまな形式で無料相談を行っております。

仲介事業だけでなく、不動産投資に関連する作業すべてを総合的にサポートしておりますので、気になることがあれば何でもお気軽にご連絡ください。

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