コンサルティング

コンサルティング

Consulting

お客様を幸せにする
ベストなプランを

当社の経験豊富なライフプランナーが将来設計・資金計画などをお伺いし、お客様のご要望に対し、ベストなプランをご提案いたします。

入居者募集・入居審査

高水準の入居率

不動産登記後、入居者を見つけ、住んでもらうことが次のステップとなります。高い入居率を保つことが、長期的に資産を形成していくにあたり大変重要です。ネクストインテリジェンスでは、お客様のご要望を踏まえ、収益性の高い家賃設定をご提案し、入居者募集と賃貸契約をグループ会社と一貫して行うことで、高い入居率を達成しています。

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リフォーム&リノベーション

不動産の価値を保つ・上げる

お客様の投資物件の需要を保つために、先を見越したリフォームやリノベーションについてもご相談させていただきます。ユニットバスから、トイレ・バス分離型が主流となったように、物件需要は時間とともに変化します。そんな物件需要などに関する情報もご提供し、お客様の不動産価値を保つサポートもさせていただきます。

dining

不動産投資の拡大

資産形成を促進するマネジメント

複数物件を保有するということは、借入金が多くなり、資金繰りが複雑になります。ネクストインテリジェンスでは、お客様の将来設計や資金計画などをお伺いし、昇級のタイミングなど不動産投資をする資金に余裕ができる時期を考慮して、低リスクに不動産投資を拡大するサポートを致します。保有物件を増やす方向性やより高額な物件の購入など、お客様のご要望に適したプランをご提案致します。

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相続・納税に関するご相談

不動産投資による税金対策についてご相談お伺いいたします

資産の分割や評価額の引き下げ、納税に関するご相談を承ります。税理士などからの情報も活用し、相続や納税に関して最善のプランをご提案いたします。実際に相続税の概算し、相続税評価減を目的とした不動産投資をサポート致します。また、お客様の資産状況や現状の不動産価値を考慮し、不動産を売却すべきかどうか、売却するならどのタイミングがいいかといったことも検討させていただきます。

相談

不動産の調査

価値ある不動産をお届けするため

不動産投資では、不動産購入後に問題が発覚しても、簡単に契約を解除し費やした資金全額を取り戻すことは難しいのが一般的です。そのため、不動産投資前の不動産調査は極めて重要です。ネクストインテリジェンスでは、不動産自体や周辺の環境、また近隣交通機関や地域の発展性といった様々な観点で不動産調査を行います。不動産仲介業者様をはじめ、地主や銀行、税理士、弁護士など多方面から情報を収集し、お客様に価値ある不動産をお届け致します。

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