不動産投資のメリットとは

そもそも不動産投資とは何か

不動産投資とは何か「短期投資」「長期投資」

不動産投資というと、「不動産売買」を思い浮かべる方が多いと思いますが、実は現在主流の不動産投資は「不動産賃貸業」です。

賃貸業であれば、手間のかかる手続きや管理業務なども一括で管理業者に委託できるので、働きながらでも本業に支障なく収益が得られます。

そのため現在、サラリーマンの方を中心に人気が高まっています。

不動産投資のメリット

費用をかけずに行える安全な資産形成

不動産投資の仕組み

不動産投資は、他の投資方法と比べて融資が通りやすいため、自己資金が少なくても始めることができます。

そして、株やFXなどの投資方法とは異なり、入居者から家賃収入を頂き、それをローンの返済に充てていくことができるため、直接的な金銭の自己負担が少なく済ませられます。

将来のための税金・年金対策

年金 + 不労所得で安定した暮らしに

「長寿化」や「年金受給年齢引き上げ」などの問題もあり、公的年金と貯蓄だけに頼ることには不安がある方も多いと思います。

しかし、投資用不動産を購入しておけば、公的年金に加え安定した家賃収入を得ることができ、老後の大きな助けとなります。

そして、不動産経営を始めると、経営にかかった様々な費用を経費として計上することができるため、所得税や住民税の節税をすることができます。

残された家族のために第二の生命保険

残された家族への「第二の生命保険として」

もしローンの支払い中にオーナー様がお亡くなりになられた場合、保険が適用され、残された家族にはローン支払いの必要がない不動産が相続されます。

現金を相続する場合、額面に対して相続税が課税されますが、投資用マンションの場合、評価額は現金の1/3程度で済むため相続対策の効果が高いです。

そのため通常の保険とは別に、残された家族への第二の保険として購入を検討される方も多くいます。

ネクストインテリジェンスの3つの強み

  • 管理業務を一括代行
  • クイック&アクション
  • 安定した入居率の人気物件を提供

管理業務を一括代行

管理業務をすべて丸投げ「自動資産形成システム」

不動産の販売、管理、運用、売却さらにはローンやリフォームまでを総合的にサポートしている為、お仕事をしながらでも本業に支障なく、安心して不動産投資を始めることができます。

不動産投資は意外と手間がかかる

よく不動産投資は一度買えば楽して不労所得が稼げる投資と思われがちですが、実際には物件購入はゴールではなく始まりに過ぎません。

収益を継続的に得るためには、入居者の募集や建物の管理、その他様々な手続きが必要となり意外と手間がかかります。

これらの作業を一人で行われる方もいらっしゃいますが、仕事をしながらでは中々対応が難しいという方が多いでしょう。

仲介会社を利用することで手間を減らす

書類の作成や手続きなど面倒な作業を代行

そこで仲介会社の出番です。

仲介会社を利用することで、それらの手間のかかる作業を委託することができます。

それにより「ほぼ丸投げ」で不労所得を得られるようになるということです。

すべての作業を代行する会社は存在しない

仲介会社は会社ごとに提供しているサービスに得手不得手がありますが、すべての作業を代行してくれる会社はありません。

その理由は、確定申告などといったお客様自身で行動しなければいけない作業が存在するからです。

ですがご安心ください。

代行はできませんが、サポートをすることはできます。

お客様自身で行わなければいけないことも徹底サポート

ネクストインテリジェンスでは、物件の売買や賃貸管理などの仲介業務はもちろん、お客様自身で行わなければいけない様々な手続きの作業も徹底的にサポートしております。

オーナー様自身でしか行えず当社では代行が行えない作業でも、手続きに必要なものや手順を細かく説明させて頂くため、投資初心者などといった手続きが苦手な方でも安心して不動産投資が行えます。

クイック&アクション

資産状況や目的に応じた適切な物件選定

不動産会社なんてどこでも同じとよく言われます。

それは半分正しいです。

なぜなら現在では不動産屋専用の物件データベース「REINS」により、自社物件などを除くとどこの不動産屋でも取り扱い物件はほぼ同一となっているからです。

また、規約により勝手に物件の販売価格を変更することもできないため、多くの不動産会社では仲介手数料やサービスの違いで差別化を図ろうとします。

しかし、残念ながら他社よりも安くしようとしてサービスの質を下げてしまったり、サービスを追加したことにより余計な費用を請求されてしまったりなどお客様が本当に望む結果にならないケースもよく見られます。

だからこそ当社ネクストインテリジェンスでは何か変わったことをするのではなく、当たり前のことを当たり前にをモットーに、お客様が本当に求めるサービスをより速く提供することに力を注いでおります。

不動産という商品は人生の買い物の中で一番高い商品と言われています。当然、お客様も不安になります。そんなお客様の状況を察し、気にされているであろうことを先回りし、不安にさせないために素早いレスポンスを心がける。それこそが信頼と成功へとつながる鍵であると考えております。

安定した入居率の人気物件を提供

都内は需要が高いため「失敗のリスクが少ない」

前述した通り、どこの不動産屋でも取り扱い物件はほぼ同一となっているわけですが、お客様におすすめする物件は不動産屋により変わってきます。

その理由のひとつとして、売る物件の条件によって不動産屋の利益が変わってくるということが挙げられます。

そのため、不動産屋が儲けるためにお客様に利益が出る見込みの少ない物件を言葉巧みに売りつけてくるケースも少なくありません。

しかし、不動産投資というのは長期で行う投資。

そんなお客様を騙すような手段で生まれた関係ではいずれボロが出てしまい、本当の信頼関係は築けないでしょう。

当社の管理物件は都心の人気物件に特化しているので、高い入居率を維持しており、お客様は常に安定した不労所得と資産形成を得られます。

不動産投資をネクストインテリジェンスで始めませんか?

無料相談であなたの不安を解決いたします

不動産投資は、少ないリスクで安定した不労所得を得られる投資方法です。

自己資産が少なくても始められるので導入のハードルが少ないというのは、自己資産の少ない若い方などにとってはうれしいポイント。

また、管理会社に運用を丸投げできるため働きながらでも投資が行えるというのは非常に魅力的です。

しかし、管理会社はさまざまな種類があり、お客様の状況によって最適な会社は異なります。それこそ忙しくて時間の取りにくい方は、管理会社を探すのが難しい場合もあるでしょう。

そこで弊社では、忙しいお客様の都合に合わせた無料相談を行っております。メールはもちろん、隙間時間などを利用した対面でのアドバイスも可能なので、ご興味のある方はお気軽にご連絡ください。

プライバシーマーク

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