賃貸管理

賃貸管理

Management

オーナー様の業務を総合的にサポート

お客様の大切な資産をより長く、より安定的に運用することが私たちのミッションです。家賃の集金管理、契約更新などの煩雑な管理業務をオーナー皆様に代わってお引き受け致します。不動産投資は初めてという方も安心してスタートすることができます。

家賃管理

オーナー様に変わって、毎月入居者から家賃を回収致します。時には家賃期日通りに回収できない場合もございますが、そうした場合には、入居者に家賃の督促を行います。

契約更新

賃貸契約では、定められた期間ごとに契約を更新する必要があります。基本的に、賃貸契約期間は2年間である場合が多いです。この契約更新時には、様々な書類のやり取りを行うとともに、入居者からオーナー様に支払われる更新料を回収致します。

契約更新

引き渡し・立ち退き対応

入居者募集後の物件引き渡し時や退去時の立会いをオーナー様に代わって代行致します。また、退去時には、部屋の状況に応じて現状回復費を見積もり、賃借人に請求致します。

その他オーナー業務の代行

◇入居者からのクレーム対応

水漏れや空調設備の故障など様々な入居者からのクレームに対して、対応致します。お客様の物件に、より長く住んでいただくために、迅速にかつ円満に解決致します。

◇保険関連業務

火災保険などの保険加入業務をオーナー様に変わって代行致します。また、こうした保険が適用されるような事故が実際に発生した場合にも、オーナー様に代わって保険会社様とやり取りし、書類を提出致します。