賃貸仲介について

迅速で適切な物件選び

資産状況や目的に応じた適切な物件選定

近年は不動産ポータルサイトの発展により、わざわざ不動産屋に足を運ばなくても入居者様自身で物件の選定を行えるようになりました。

しかし、忙しくて物件探しに時間をあまりかけられなかったり、急な転勤などにより早く引っ越し先を見つけないといけないなど、お客様自身で物件を選ぶのが難しいというケースも多いです。

当社では、対面だけでなく電話やメールによるオンラインヒアリングにも対応しております。迅速にお客様に最適な物件をご提案させて頂きます。

また、ネットにある不動産ポータルサイトでは公開されていない『未公開物件』のご紹介も可能ですので、ご自身で探しても良いお部屋が見つからなかったという方も是非一度ご相談ください。

もちろんお客様自身によりネットで見つけた物件の契約手続きも対応いたしますのでお気軽にお申し付けください。

賃貸契約の流れ

STEP1.物件探し

ご希望の地域や家賃、お仕事の状況や生活面での要望などをヒアリングさせて頂き、お客様に最適な物件をご提案させて頂きます。

また、当社が管理している物件以外の紹介も可能ですので、お客様の方がネットなどで見つけた住みたい物件がございましたらお気軽にお申し付けください。

STEP2.内見

物件が見つかりましたら内見が大切です。

写真や図面だけでは分かりにくい雰囲気や近隣の状況などを担当者とともにしっかりと確認しましょう。

もし気に入らない点がありましたら遠慮せずにお申し付けください。その点も踏まえて物件の再選定を行いましょう。

人気のお部屋はすぐに決まりやすい

気に入った物件が見つかったとしても、様々な事情により即契約するのは難しいでしょう。

しかし、条件の良いお部屋はすぐに決まりやすく、あまり検討に時間をかけてしまうと他の人に取られてしまいます。

そこでおすすめなのが「申し込み」をして「仮押さえ」をすることです。

申し込みをして仮押さえ状態にしておけば他の人に取られてしまう心配がありません。また、申し込み段階であれば途中で気が変わっても費用を払うことなく解約できますのでご安心ください。

特に部屋探しシーズンである1月~3月は要注意です。

STEP3.申し込み

気に入った物件が決まりましたら申し込みです。

申込書の記入内容についてなど丁寧にサポートさせて頂きますので、賃貸申し込みが初めての方もご安心ください。

申し込み後、申請情報をもとに、不動産の持ち主や管理会社により『入居審査』が行われます。

入居審査では、入居者様に「賃料の支払い能力があるか」や「問題を起こす心配がないか」などを審査され、およそ1~3日程度で完了いたします。

STEP4.重要事項説明

家を借りたり購入したりする場合、宅地建物取引業者が重要な事項を説明する『重説(重要事項説明)』を行うことが義務化されております。

物件の設備や家賃をはじめ、契約内容や禁止事項など少々難しく感じる内容もございますが、お客様に分かりやすく伝わるよう誠心誠意務めさせていただきます。

もし分かりにくいことや不安なことがありましたら、遠慮せずお気軽にご質問ください。

IT重説に対応しているので遠方の方でも安心

実際に直接会う重説の場合、説明を受けるためにわざわざ不動産屋にまで足を運ばねばならないため、遠方から引っ越しを検討しているお客様などにとっては大変負担の大きい作業です。

しかし当社では、テレビ会議などのITを活用して行う「IT重説」という制度を取り入れておりますので、重説のためだけに移動する費用と時間を削減して頂けます。

また、申し込みや契約に関わる書類の提出に関しましても、郵送とテレビ通話を使用したオンラインサポートに対応しておりますのでご安心ください。

STEP5.契約

契約に必要なもの

  • 住民票・印鑑証明
  • 収入証明書 (源泉徴収など)
  • 身分証明書(免許証など)
  • 銀行口座印・通帳

契約に必要なものの用意、契約書への必要事項の記入、敷金・礼金などのお支払いを行って頂き契約を行います。

契約が完了いたしましたらお部屋のカギをお渡しさせて頂き手続き完了となります。

プライバシーマーク

株式会社ネクストインテリジェンスは個人情報の取扱いを適切に行っている企業として、日本情報処理開発協会(JIPDEC)より「プライバシーマーク」を取得しています。