不動産買取について

不動産の売却は時間のかかる作業が多く、すぐに資金が必要な方にとっては困るポイントです。しかし当社では、物件にもよりますが最短2週間ほどで売却を行うことができます。

簡易査定だけでなく本査定もすべて無料で対応しておりますのでお気軽にご相談ください。

売却の流れ

STEP1.売却相談

「なるべく高く売りたい」や「とにかく早く売りたい」など、お客様の様々なご要望をヒアリングさせて頂き、そのご要望に沿った最適な売却戦略をご提案させて頂きます。

当社では、対面だけでなく電話やメールによるオンラインヒアリングにも対応しているため、お忙しい方や遠方の方もご安心ください。

また、出張無料相談も行っておりますので、直接話を聞きたいけど移動の時間がないという方もお気軽にご相談ください。
(※出張相談は地域により一部ご利用いただけない場合がございます)

STEP2.売却査定

売却の目的や要望が明確になりましたら、その物件がいくらくらいで売れそうなのか査定を行います。

当社では、簡易査定だけでなく本査定もすべて無料で対応しておりますので、査定だけのご依頼もお気軽にご相談ください。

必ず査定価格で売れるとは限らない

注意点として、ここでの査定価格は購入したい人を探すための募集価格となります。お客様の要望通りの売却となるよう誠心誠意努めさせて頂きますが、必ず査定価格で売れるとお約束をすることができません。

そのため、不動産屋によっては査定価格を相場よりも高く見積り、契約を結んでから「募集してみましたが売れないので少し値段を下げてみましょう」などと交渉されるケースも残念ながら存在しております。

そのような事態を避けるために、一括査定サイトなどを利用して他社と査定価格を比較している場合は、契約の前に査定価格の根拠を確認することが大切です。

売却戦略などのサービス内容はもちろん、担当者と話した際に信頼できそうかどうかという印象も不動産屋を比較する上で大切なポイントとなってきます。もし根拠の説明ができなかったり曖昧な場合、契約を慎重になった方が良いかもしれません。

STEP3.媒介契約

査定価格に満足いただけましたら、当社がお客様の売却サポートを行うことを約束する「媒介契約」という契約を結び売却活動を開始いたします。

STEP4.売却活動

不動産を売却する場合、その不動産を買いたい人(買い手)を探す必要があります。

当社がお客様に代わり、買い手の募集や交渉を行います。

物件により売却活動の工程を省けることも

通常、不動産の売却の際には買い手が見つからなければ売却ができません。

しかし、物件によっては当社が買い手となり、お客様の物件を仲介ではなく直接買い取れる場合がございます。

その場合、特に時間のかかる売却活動の時間を省略できるようになりますので、物件にもよりますが「最短2週間」ほどでの売却も可能です。

もし急ぎで資金が必要な場合などございましたら、是非一度ご相談ください。

STEP5.売買契約

購入希望者と条件面で合意いたしましたら、売買契約を結びます。

契約に必要なものの用意、契約書への必要事項の記入などを行って頂き、後は買い主の手続き完了を待つだけです。

主な契約に必要なもの

  • 住民票・印鑑証明
  • 収入証明書 (源泉徴収など)
  • 身分証明書(免許証など)
  • 銀行口座印・通帳
  • 登記識別情報・登記済権利書

※売却物件や契約内容などによっては、上記に挙げたもの以外に追加で必要なものがある場合もございます。

基本的に買い主との契約の手続きの際は、予めお客様に記入して頂いた契約書を用いて当社と買い手の間で行いますので、お客様の手を煩わせることなく売却を完了することができます。

売却契約が正式に結ばれ買い主から売買代金の支払いがされましたら、物件および保証書などを買い主に引き渡し売却完了となります。

プライバシーマーク

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